У 2026 році в Україні продали 85 852 земельні ділянки площею 233 тис. га
У 2026 році в Україні відчужили 85 852 земельні ділянки загальною площею 233 045,1 га. Середня ціна гектара становила 70 199 грн, або 1 590 доларів США. Мінекономіки повідомило, що призупинилося зростання кількості та площі угод, хоча загальна активність ринку не знизилася.
Головне
- У 2026 році продали 85 852 земельні ділянки площею 233 045,1 га
- Середня ціна гектара становила 70 199 грн, або 1 590 доларів США
- Фізичні особи придбали 52 393 ділянки площею 142 944,7 га за середньою ціною 55 914 грн за га
- Юридичні особи придбали 32 968 ділянок площею 90 100,4 га за середньою ціною 92 862 грн за га
- Найбільші обсяги продажів зафіксували в Полтавській, Одеській, Кіровоградській, Вінницькій і Чернігівській областях
- Найвища середня ціна гектара зафіксована в Івано-Франківській області — 145 275 грн
- У 2026 році зростання кількості та площі відчужених ділянок призупинилося, але активність ринку не знизилася
Чому це важливо
Середня ціна гектара в 70 199 грн свідчить про подальше зростання вартості української сільськогосподарської землі. Юридичні особи в 2026 році платили за гектар значно більше, ніж фізичні. Призупинення зростання кількості та площі угод означає уповільнення динаміки ринку, але не зниження його активності; продажі продовжуються попри повномасштабну війну, а ціни залежать від безпекової ситуації й розташування ділянок.
Що сталося
Протягом 2026 року в Україні відчужили 85 852 земельні ділянки загальною площею 233 045,1 га. Середня ціна одного гектара склала 70 199 грн, або 1 590 доларів США. Фізичні особи придбали 52 393 ділянки площею 142 944,7 га, платячи в середньому 55 914 грн за гектар. Юридичні особи придбали 32 968 ділянок площею 90 100,4 га, середня ціна для них становила 92 862 грн за гектар.
Найбільші площі відчуженої землі припали на Полтавську область — 23,2 тис. га, Одеську — 22,8 тис. га, Кіровоградську — 18,8 тис. га, Вінницьку — 18,2 тис. га та Чернігівську — 17,4 тис. га. Найдорожчим ринок був в Івано-Франківській області, де середня ціна гектара становила 145 275 грн; наступні позиції посіли Львівська, Тернопільська, Вінницька та Полтавська області.
За даними Мінекономіки, у 2026 році призупинилося зростання кількості та площі відчужених ділянок, яке спостерігалося в попередні роки. Водночас загальна активність ринку не знизилася. У січні 2026 року відомство назвало динаміку ринку зрілою та зазначило, що ціни зростають нерівномірно й залежать від безпекової ситуації та розташування ділянок.
Як про це пишуть українські джерела
Українські джерела зосереджуються на офіційних показниках Мінекономіки, обсягах і цінах уregions та продовженні роботи ринку під час повномасштабної війни. Окремо розглядаються покупки юридичними й фізичними особами, а також історична динаміка кількості угод, площі та ціни після відкриття ринку 1 липня 2021 року.
Передумови
Ринок землі сільськогосподарського призначення відкрився в Україні 1 липня 2021 року. З того часу було продано понад 405 тис. земельних ділянок загальною площею майже 1,2 млн га. Станом на 3 березня 2026 року укладено 334 803 угоди купівлі-продажу на 1,001 млн га. За період від відкриття ринку до початку 2026 року середня ціна гектара зросла на 96% у гривневому еквіваленті, а її середнє значення становило 64 631 грн, або 1 501 доларів США.
Кількість проданих ділянок і їхня площа зростали до 2025 року: від 27 696 ділянок площею 100,3 тис. га у 2021-му до 121 284 ділянок площею 356,5 тис. га у 2025-му. У квітні 2026 року Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель, а у травні змінив правила оцінки земельних ділянок для збільшення надходжень до місцевих бюджетів.