О проекте ХайВей

Публикуйте на ХайВей свои статьи, фото, видео.

Получайте рецензии и комментарии от сообщества ХайВей на свои публикации.

Зарабатывайте деньги на публикациях.

Общайтесь с интересными людьми.

 

Интересно в интернете  5 февраля 2012 00:46:16

Броварська «Еліта-центр». Сотні броварчан постраждали від аферистів.

 

Всі відеосюжети, зняті в рамках медіа-проекту «Вартовий», які будуть розміщені на сторінці «Варта-TV» в Блозі Юрія Кравця, будуть мною прокоментовані. Також буду повідомляти про дії, вчинені для вирішення того чи іншого питання.

Почну з «Броварської «Еліта-центр»…

У 2006 році майже 200 жителів Броварів та району заключили договори на пайову участь у будівництві 16-поверхового будинку по вул. Черняховського 21-б з ОП «Броварипромжитлобуд», яке очолює і нині Сергій Левицький. При цьому, переважна більшість з них сплатила 100% від запланованого внеску. Слід врахувати, що ціни на житло на той час були захмарними. Завершення будівництва і здача в експлуатацію будинку планувалась на 2009 рік.

 

Освоївши всі кошти, які були сплачені людьми і не знайшовши власних інвестицій на добудову будинку (заплановано було 2 під’їзди по 100 квартир за рахунок фізичних осіб і 1 під’їзд за рахунок ОП «Броварипромжитлобуд») забудовник зрозумів, що діло пахне керосином. Так у 2007 році виникла нова угода про пайову участь у будівництві даного будинку, де з’являється новий суб’єкт – ТОВ «Північзахідтрансбуд» з статутним капіталом аж 30 000 гривень (і це при загальній вартості будівництва 55 000 000 гривень при курсі долара 5,05). Тобто, відбувається виведення з під прямого удару ОП «Броварипромжитлобуд», яке у разі заморозки будівництва було у стані повернути кошти вкладникам. Як не крути, але на балансі підприємства декілька десятків висотних будинків, які обслуговує власний ЖЕК, комерційні приміщення, які також обслуговуються або й самостійно здаються в оренду. Та й чого варта 4-поверхова будівля на центральній вулиці Незалежності, де знаходиться «Промінвестбанк» і клуб «Друїд». Простими словами, гроші є.

Тобто, головним завданням нової угоди, де ОП «Броварипрожитлобуд» є вже просто виконавцем, а прямим замовником і відповідальною особою перед вкладниками стає голе і босе ТОВ «Північзахідтранбуд», яке очолює Олександр Череп – є створення умов для неможливості повернення грошей людям.

І ось, приходить довгоочікуваний 2009 рік. І замість побудованого красеня будинку, люди бачать мертвий довгобуд, оскільки активного будівництва не спостерігається. Починаються перші хвилювання. Пам’ятаю, як до мене звернулась перша ініціативна група. Я без сумніву погоджуюсь взятися розплутати цей клубок. Але активність ініціативної групи тане на очах і відповідно, діло стає.

Далі здійснюється нова маніпуляція. Зникають у нових запропонованих договорах і ОП «Броварипромжитлобуд» і ТОВ «ПІвнічзахідтрансбуд», проте з’являється геть новий суб’єкт – ТОВ «Т-Фактор» (співзасновником якого є знову Олександр Череп), яке є нібито правонаступником всіх попередніх зобов’язань. Ніби структура нова, а обличчя старі. І у цьому договорі є два цікаві моменти. Перший – кожному вкладнику пропонується доплати 40 500 гривень для добудови, при цьому не пропонується збільшити квадратні метри людей (фактично змінюється вартість м2, що заборонено чинним законодавством). І другий – пропонується інвесторам (людям, які вклали гроші у будівництво) передати на баланс свої недобудовані квартири ТОВ «Т-Фактор». Наскільки мені відомо, цей договір підписали не всі – і правильно зробили.

Але всі ці дії не рухають будівництво. Тобто, 6 років минає, а будинок стоїть недобудований.

Хоча останній варіант договору з ТОВ «Т-Фактор» дає підстави припускати, що будинок планують закласти банку, як заставу для взяття кредиту. Питання тільки в тому, що забере собі банк, коли будинок все ж таки добудують і на цей кредит накапають не малі відсотки. Вартість заставленого 1м2 площі будинку складає 4000 грн. По моїм розрахункам, за рік користування кредитом у розмірі 24 млн.грн. (десь у цих розмірах планується взяти кредит), віддавати доведеться близько 35 млн. грн. Тобто при простому обрахунку виходить, що банк забере 8750 м2 з 10 000. Хоча 2\3 будинку проплачено людьми. Але тоді ця проблема вже не буде стосуватись забудовників, а буде проблемою взаємовідносин людей і банку. А банки, як відомо, за своє воюють до кінця і ресурсу у них побільше для тяжби у судах.

Тому переконаний, що умови взяття кредиту мають бути прозорими для всіх і попередньо узгоджені з людьми. У разі якщо мої невтішні прогнози справдяться, тоді ні про який кредит не може бути й мови.

Тоді залишиться декілька варіантів розв’язання цієї проблеми. Перший - подати людям до суду і повертати свої вкладені кошти з урахуванням пені та штрафних санкцій за невиконання умов договору і вчасної здачі будинку в експлуатацію. Відповідачами мають стати всі 3 структури: ОП «Броварипромжитлобуд», ТОВ «ПІвнічзахідтрансбуд» та ТОВ «Т-Фактор».

Вони мають надати документи про рух людських коштів, їх освоєння. При чому не просто папірці надати, а конкретні кошториси, плани, акти виконаних робіт, допоміжні договори і т.д.

І другий варіант – державна дотація на добудову цієї будівлі.

Як відомо, місцевому бюджету у цьому році виділили 141 млн.грн. на тролейбусну лінію між Броварами і Києвом. Звичайно, у нас всі «добрі» справи робляться під вибори. То чому ж не подбали про Броварську «Еліта-центр»?

Відповідь проста. Проблема у пасивності людей, які вірять обіцянкам. У Києві, в схожій ситуації, держава забезпечила постраждалих житлом. Але вони судились, піднімали ЗМІ, протестували, перекривали дороги – одним словом боролись!

Сьогодні, я вже почав підготовку до судових процесів згідно звернення декількох броварчан. Сподіваюсь, що завтра їх буде значно більше. Бо тільки їхня жорстка позиція дасть можливість реалізуватися і першому і другому варіанту!

 

Далі буде…

http://youtu.be/NhJN_-wniUA

Юрій Кравець, керівник Правозахисної Групи «Варта»

Публикацию прочитали

Количество просмотров: 6050
delete
Ігор Заремба
Ігор Заремба, Киев, свободный журналист "ХайВей" 
Для того, чтобы оценить статью, Вас необходимо войти в систему
Право оценивать рецензии на ХайВей можно получить от редакции сайта по рекомендации одного из журналистов ХайВей
Рекомендаций: +0
Всего комментариев: 0, Всего рецензий: 3
Укажите свой e-mail адрес, если Вы хотите получать комментарии к этому материалу
Подписаться

Для того, чтобы опубликовать сообщение в этой теме, Вам нужно ввойти в систему.

Рецензии

10:39 05/02/12
Журналистское мастерство
Язык и стиль
Форма подачи
Общее впечатление
Из публикации отлично видно, на чьи плечи падёт всё бремя кризиса. Политики, экономисты играют в игры, а вот обыкновенный народ ищет пути к физическому выживанию. Думаю, что судебные заседания особого толку не принесут - механизмы дачи взяток, откатов и т.д. проработаны до ювелирных стандартов. Судьям тоже нужны квартиры!
15:22 05/02/12
Журналистское мастерство
Язык и стиль
Форма подачи
Общее впечатление
Sveta Rybalko Харьков
Хорошо подготовленный материал - факты, изложение, видеовставка. Эта афера - маленькая модель всего, что у нас происходит. Не могу не согласиться с автором - воздается нам по нашей активности (или пассивности).
23:37 05/02/12
Журналистское мастерство
Язык и стиль
Форма подачи
Общее впечатление
Когда строители превратились в бизнесменов - проблем в данной сфере стало очень много. Невероятная цена жилья - лакомый кусочек для жуликов! Если сахар стоит 7 гривен, а продавец обвешивает каждого покупателя на 100 грамм - можно посчитать доход с мешка сахара - 35 гривен. Если сахар стоил бы 70 гривен за килограмм - доход составлял бы 350 гривен, но если одна квартира стоит 200 000 и нагреть хоть один процент - получим хорошую прибавку к зарплате строителя-бизнесмена!

Комментарии

Live

9 час. назад

Сергей Павлюченко комментирует материал Перундень

9 час. назад

Сергей Павлюченко рекомендует материал Перундень

9 час. назад

Сергей Павлюченко комментирует материал Перундень

10 час. назад

Белка Белкина комментирует материал Перундень

10 час. назад

Белка Белкина комментирует материал Перундень

10 час. назад

Белка Белкина комментирует материал Перундень

11 час. назад

Белка Белкина комментирует материал Перундень

11 час. назад

Родослав Корченюк комментирует материал Перундень

11 час. назад

Белка Белкина комментирует материал Перундень

11 час. назад

Белка Белкина комментирует материал Перундень

11 час. назад

Родослав Корченюк комментирует материал Перундень

11 час. назад

Саня Коренев комментирует материал Перундень

11 час. назад

Родослав Корченюк комментирует материал Перундень

11 час. назад

Родослав Корченюк комментирует материал Перундень

11 час. назад

Белка Белкина комментирует материал Перундень

11 час. назад

Родослав Корченюк комментирует материал Перундень

11 час. назад

Белка Белкина комментирует материал Перундень

11 час. назад

Родослав Корченюк комментирует материал Перундень

11 час. назад

Родослав Корченюк комментирует материал Перундень

11 час. назад

Алекс Скиталец комментирует материал Перундень